Αυτόματες δηλώσεις ΑΑΔΕ & ΤΑΚΚ για βραχυχρόνια μίσθωση

Η φορολογική αυτοματοποίηση για ιδιοκτήτες Airbnb & Booking: το GreekStay διαβάζει τις κρατήσεις σας και ετοιμάζει & υποβάλλει τη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής και το Τέλος Ανθεκτικότητας — με σωστά ποσά και μέσα στις προθεσμίες.

Ξεκινήστε δωρεάν Δείτε τους οδηγούς

Δωρεάν δοκιμή · χωρίς κάρτα · ρύθμιση σε λίγα λεπτά

Δύο υποχρεώσεις, μηδέν χειροκίνητη δουλειά

Το GreekStay αναλαμβάνει και τις δύο φορολογικές υποχρεώσεις της βραχυχρόνιας μίσθωσης.

🏛️

Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής (ΑΑΔΕ)

⚡ Πλήρως αυτόματο

Για κάθε κράτηση ετοιμάζεται και υποβάλλεται αυτόματα η δήλωση στο myAADE, ανά ΑΜΑ.

Σωστό ποσό: μικτό − ΤΑΚΚ − ΦΠΑ − δημοτικός φόρος
Διαπιστευτήρια TaxisNet κρυπτογραφημένα ανά ακίνητο (AES-256)
Αποδεικτικό υποβολής (Α/Α Δήλωσης) για κάθε δήλωση
Αυτόματη επανάληψη μέχρι την επιτυχή υποβολή

🌍

Τέλος Ανθεκτικότητας (ΤΑΚΚ)

⚡ Πλήρως αυτόματο

Αυτόματος υπολογισμός ανά διανυκτέρευση και εποχή, με αυτόματη μηνιαία υποβολή της δήλωσης απόδοσης στην ΑΑΔΕ.

8€/2€ διαμερίσματα, 15€/4€ μονοκατοικίες >80τμ
Σωστό split σε κρατήσεις που πέφτουν σε δύο μήνες
Μηνιαία άθροιση ανά ακίνητο & προθεσμίες
Δωρεάν calculator ΤΑΚΚ →

Όλα όσα χρειάζεστε σε μία ροή

Από τη συγχρονισμένη κράτηση μέχρι το αποδεικτικό της ΑΑΔΕ.

🔄

Αυτόματη λήψη κρατήσεων

Διαβάζει τις κρατήσεις σας (Lodgify, Hosthub) για να ετοιμάσει τις δηλώσεις — χωρίς χειροκίνητη εισαγωγή.

🧮

Σωστά ποσά

Υπολογισμός ΤΑΚΚ, ΦΠΑ, δημοτικού φόρου και ποσού προς δήλωση ανά κράτηση.

⏰

Προθεσμίες

Παρακολούθηση προθεσμιών ΑΑΔΕ & ΤΑΚΚ — ποτέ ξανά εκπρόθεσμα.

🔐

Ασφαλή διαπιστευτήρια

TaxisNet ανά ακίνητο, κρυπτογραφημένα AES-256, ποτέ ορατά/καταγεγραμμένα.

🧾

Αποδεικτικά

Α/Α Δήλωσης & screenshot υποβολής για κάθε δήλωση.

💶

Καθαρό & φόρος

Εκτίμηση φόρου εισοδήματος (15–45%) και καθαρού μετά φόρων ανά μήνα.

Αυτόματη επικοινωνία με επισκέπτες & συνεργεία — στο WhatsApp

Πέρα από τις δηλώσεις, το GreekStay στέλνει αυτόματα τις πληροφορίες άφιξης στους επισκέπτες και το πρόγραμμα καθαρισμού στα συνεργεία σας — μέσω του επίσημου WhatsApp Business.

📸

Check-in & φωτογραφία lockbox στους επισκέπτες

⚡ Πλήρως αυτόματο

Την παραμονή της άφιξης, κάθε επισκέπτης λαμβάνει αυτόματα στο WhatsApp τις οδηγίες check-in και φωτογραφία με τη θέση του κλειδοκιβωτίου (lockbox) — ώστε να βρει εύκολα το κλειδί.

Φωτογραφία lockbox & οδηγίες ανά ακίνητο
Διεύθυνση, ημερομηνία άφιξης & κωδικός πρόσβασης
Αποστολή την κατάλληλη στιγμή — όχι spam

🧹

Πρόγραμμα καθαρισμού στα συνεργεία

⚡ Πλήρως αυτόματο

Με κάθε νέα κράτηση, το ενημερωμένο πρόγραμμα καθαρισμού του μήνα στέλνεται αυτόματα στο WhatsApp των συνεργείων σας — πάντα ενήμεροι για τις αναχωρήσεις.

Όλες οι αναχωρήσεις/turnovers του μήνα ανά ακίνητο
Άμεση ενημέρωση σε κάθε νέα κράτηση
Επίσημο WhatsApp Business — χωρίς κίνδυνο αποκλεισμού

Πώς λειτουργεί

Τρία βήματα — και οι δηλώσεις τρέχουν μόνες τους.

Προσθέστε τα ακίνητά σας

Καταχωρίστε κάθε ακίνητο με τον ΑΜΑ και τα στοιχεία TaxisNet, και συνδέστε την πηγή των κρατήσεών σας.

Αυτόματη προετοιμασία

Κάθε κράτηση μετατρέπεται σε δήλωση με σωστά ποσά ΤΑΚΚ & ΑΑΔΕ.

Αυτόματη υποβολή

Οι δηλώσεις υποβάλλονται στην ΑΑΔΕ μέσα στις προθεσμίες, με αποδεικτικό.

Απλή, διαφανής τιμολόγηση

Μία τιμή για όλες τις δηλώσεις σας — πληρώνετε μόνο για όσα ακίνητα έχετε.

Δηλώσεις ΑΑΔΕ & ΤΑΚΚ

5€ /μήνα

για το 1ο ακίνητο

+ 3€/μήνα για κάθε επιπλέον ακίνητο

Αυτόματη υποβολή Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής (ΑΑΔΕ)
Αυτόματη δήλωση ΤΑΚΚ (υπολογισμός & μηνιαία υποβολή)
Σύνδεση με τον channel manager σας
Αποδεικτικά υποβολής & τήρηση προθεσμιών
Αυτόματος προγραμματισμός με μηνιαία επαλήθευση AI
Πλήρως αυτόματο

Ξεκινήστε δωρεάν

Οι τιμές δεν περιλαμβάνουν ΦΠΑ 19%.

Συνδέεται με τον channel manager σας

Διαβάζουμε τις κρατήσεις σας απευθείας από τον channel manager — δεν χρειάζεται χειροκίνητη εισαγωγή. Υποστηριζόμενοι:

Δεν βλέπετε τον δικό σας channel manager; Στείλτε μας μήνυμα και τον προσθέτουμε δωρεάν.

Μάθετε τα πάντα για ΑΑΔΕ & ΤΑΚΚ

Δωρεάν, πρακτικοί οδηγοί για ιδιοκτήτες Airbnb & Booking.

Τέλος Ανθεκτικότητας (ΤΑΚΚ) — ποσά & δήλωση → Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής στην ΑΑΔΕ → Υπολογισμός ΤΑΚΚ (calculator) → Όλοι οι οδηγοί →

Συχνές ερωτήσεις

Τι κάνει το GreekStay Manager;

Συνδέεται με τα κανάλια σας (Airbnb, Booking, Lodgify, Hosthub), υπολογίζει το ΤΑΚΚ και το ποσό προς δήλωση για κάθε κράτηση, και προετοιμάζει/υποβάλλει τις δηλώσεις ΑΑΔΕ Βραχυχρόνιας Διαμονής — με τήρηση προθεσμιών και αποδεικτικό υποβολής.

Υποβάλλει αυτόματα στην ΑΑΔΕ;

Ναι. Με τα διαπιστευτήρια TaxisNet (κρυπτογραφημένα ανά ακίνητο) το GreekStay υποβάλλει τη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής και επιστρέφει τον Α/Α Δήλωσης ως αποδεικτικό.

Υποβάλλει αυτόματα το ΤΑΚΚ;

Ναι, αυτόματα. Το GreekStay υπολογίζει το ΤΑΚΚ ανά διανυκτέρευση και εποχή (8€/2€ διαμερίσματα, 15€/4€ μονοκατοικίες >80τμ, με σωστό split σε κρατήσεις δύο μηνών) και υποβάλλει τη μηνιαία δήλωση απόδοσης στην ΑΑΔΕ αυτόματα.

Χρειάζεται να αλλάξω τον τρόπο που δουλεύω;

Όχι. Συνεχίζετε να δέχεστε κρατήσεις όπως πάντα — το GreekStay τραβά τα δεδομένα από τον channel manager σας και αναλαμβάνει τις δηλώσεις.

Έτοιμοι να αυτοματοποιήσετε τις δηλώσεις σας;

Δωρεάν δοκιμή · χωρίς κάρτα · ρύθμιση σε λίγα λεπτά.

Ξεκινήστε δωρεάν

Το GreekStay Manager είναι ανεξάρτητο εργαλείο και δεν συνδέεται με την ΑΑΔΕ. Οι πληροφορίες παρέχονται για ενημέρωση και δεν αποτελούν φορολογική συμβουλή.