Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής στην ΑΑΔΕ
Σύντομη απάντηση: η Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής υποβάλλεται στο myAADE μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την αναχώρηση, και δηλώνεται το καθαρό ποσό καταλύματος (μικτό − ΤΑΚΚ − ΦΠΑ − δημοτικός φόρος). Παρακάτω: προθεσμίες, ποσό, ΑΜΑ, αλλοδαποί επισκέπτες και βήματα.
Προθεσμία υποβολής
Οι «Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής» υποβάλλονται μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημέρα αναχώρησης (check-out) του μισθωτή από το ακίνητο.
Ποιο ποσό δηλώνεται
Δηλώνεται το καθαρό ποσό καταλύματος, δηλαδή το μικτό ποσό της κράτησης μείον τα τέλη/φόρους που αποδίδονται στο κράτος ή τον δήμο:
| Στοιχείο | Παράδειγμα |
|---|---|
| Μικτό ποσό κράτησης | 89,00 € |
| μείον ΤΑΚΚ (τέλος ανθεκτικότητας) | − 8,00 € |
| μείον ΦΠΑ (αν υπάρχει) | − 0,00 € |
| μείον δημοτικός φόρος διαμονής | − 0,00 € |
| Ποσό προς δήλωση (ΑΑΔΕ) | 81,00 € |
ΑΜΑ — Αριθμός Μητρώου Ακινήτου
Κάθε ακίνητο πρέπει να είναι εγγεγραμμένο στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής και να διαθέτει ΑΜΑ, ο οποίος αναγράφεται υποχρεωτικά στις αγγελίες (Airbnb, Booking κ.λπ.).
Αλλοδαποί επισκέπτες
Για μη Έλληνες επισκέπτες που δεν διαθέτουν ΑΦΜ, χρησιμοποιείται ο αριθμός διαβατηρίου/ταυτότητας ή ο αριθμός κράτησης της πλατφόρμας ως στοιχείο ταυτοποίησης.
Αυτόματη προετοιμασία δηλώσεων
Το GreekStay Manager τραβά τις κρατήσεις σας από Airbnb & Booking, υπολογίζει το ποσό προς δήλωση (μικτό − ΤΑΚΚ − ΦΠΑ − δημοτικός φόρος) και ετοιμάζει τη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής με τη σωστή προθεσμία ανά κράτηση.
Συχνές ερωτήσεις
- Πότε υποβάλλεται η Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής;
- Μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημέρα αναχώρησης (check-out) του μισθωτή από το ακίνητο.
- Ποιο ποσό δηλώνεται στην ΑΑΔΕ;
- Το καθαρό ποσό καταλύματος: το μικτό ποσό της κράτησης μείον το ΤΑΚΚ, τον ΦΠΑ (αν υπάρχει) και τον δημοτικό φόρο διαμονής. Π.χ. μικτό 89,00 € − ΤΑΚΚ 8,00 € = 81,00 €.
- Χρειάζεται Αριθμός Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ);
- Ναι. Κάθε ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης πρέπει να έχει εγγραφεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής και να διαθέτει ΑΜΑ, ο οποίος αναγράφεται στις αγγελίες.
- Τι δηλώνω για αλλοδαπό επισκέπτη χωρίς ΑΦΜ;
- Για μη Έλληνες επισκέπτες χρησιμοποιείται ο αριθμός διαβατηρίου/ταυτότητας ή ο αριθμός κράτησης της πλατφόρμας ως στοιχείο ταυτοποίησης.
- Τι γίνεται σε ακύρωση;
- Οι ακυρωμένες κρατήσεις δεν δηλώνονται. Αν είχε υποβληθεί δήλωση, υποβάλλεται τροποποιητική/ακυρωτική δήλωση.
Ενημερωτικό περιεχόμενο, όχι φορολογική συμβουλή. Επιβεβαιώστε προθεσμίες/ποσά στην ΑΑΔΕ ή με λογιστή.