Από Eleftherios Sieittanis · Ενημερώθηκε: 5 Αυγούστου 2026
ΑΑΔΕ Βραχυχρόνιες Δηλώσεις: Όσα Πρέπει να Ξέρετε
ΑΑΔΕ και Βραχυχρόνιες Δηλώσεις
Η διαχείριση δηλώσεων βραχυχρόνιας διαμονής στην ΑΑΔΕ μπορεί να είναι περίπλοκη για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που ενοικιάζουν μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb και το Booking. Η σωστή και έγκαιρη υποβολή των δηλώσεων αυτών είναι κρίσιμη για την αποφυγή προστίμων.
Πώς Λειτουργεί το ΤΑΚΚ
Το ΤΑΚΚ, ή Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση, αποτελεί χρέωση που επιβάλλεται στους επισκέπτες και καταβάλλεται από τους ιδιοκτήτες στην ΑΑΔΕ. Οι χρεώσεις είναι διαμερίσματα/κατοικίες 8,00 € ανά διανυκτέρευση από Απρίλιο έως Οκτώβριο και 2,00 € από Νοέμβριο έως Μάρτιο. Για μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ., οι χρεώσεις είναι 15,00 € και 4,00 € αντίστοιχα.
| Τύπος Ακινήτου | Απρ–Οκτ | Νοε–Μαρ |
|---|---|---|
| Διαμέρισμα/Κατοικία | 8,00 € | 2,00 € |
| Μονοκατοικία >80 τ.μ. | 15,00 € | 4,00 € |
Αυτόματη Υποβολή με το GreekStay
Το GreekStay προσφέρει μια λύση που αυτόματα υπολογίζει και υποβάλλει το ΤΑΚΚ, εξασφαλίζοντας ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν θα χρειαστεί να ανησυχούν για χειροκίνητες διαδικασίες. Αυτό βοηθά στην αποφυγή λαθών και εξοικονομεί χρόνο.
Προθεσμίες και Συμβουλές
Κάθε δήλωση βραχυχρόνιας διαμονής πρέπει να υποβάλλεται μέχρι τις 20 του μήνα μετά την αναχώρηση του επισκέπτη. Το ΤΑΚΚ πρέπει να καταβάλλεται μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα. Η τήρηση αυτών των προθεσμιών είναι κρίσιμη για την αποφυγή προστίμων.
- Σιγουρευτείτε ότι έχετε καταχωρίσει σωστά τον ΑΜΑ από το μητρώο της ΑΑΔΕ.
- Χρησιμοποιήστε εργαλεία όπως το GreekStay για να αυτοματοποιήσετε τη διαδικασία.
Προστασία από Πρόστιμα
Η ακριβής και έγκαιρη υποβολή των δηλώσεων και πληρωμών στην ΑΑΔΕ είναι αναγκαία για την αποφυγή προστίμων. Το GreekStay μπορεί να σας βοηθήσει να εξασφαλίσετε ότι είστε πάντα ενήμεροι και συμμορφωμένοι με τις απαιτήσεις.
Αυτοματοποιήστε τις δηλώσεις σας
Το GreekStay Manager συνδέεται με Airbnb, Booking & τον channel manager σας και προετοιμάζει αυτόματα τις δηλώσεις ΑΑΔΕ & ΤΑΚΚ — με σωστά ποσά και προθεσμίες.
Συχνές ερωτήσεις
- Ποια είναι η προθεσμία υποβολής δήλωσης βραχυχρόνιας διαμονής στην ΑΑΔΕ;
- Οι δηλώσεις πρέπει να υποβάλλονται μέχρι τις 20 του μήνα μετά την αναχώρηση του επισκέπτη.
- Τι είναι το ΤΑΚΚ και πώς υπολογίζεται;
- Το ΤΑΚΚ είναι το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση που επιβάλλεται ανά διανυκτέρευση. Οι χρεώσεις είναι 8,00 € από Απρ–Οκτ και 2,00 € από Νοε–Μαρ για διαμερίσματα, ενώ για μονοκατοικίες >80 τ.μ. είναι 15,00 € και 4,00 € αντίστοιχα.
- Πώς μπορώ να αποφύγω πρόστιμα για τις βραχυχρόνιες δηλώσεις;
- Μπορείτε να αποφύγετε πρόστιμα υποβάλλοντας έγκαιρα τις δηλώσεις και το ΤΑΚΚ. Το GreekStay αυτοματοποιεί τη διαδικασία αυτή.
- Πώς επηρεάζει το ΤΑΚΚ τα έσοδά μου;
- Το ΤΑΚΚ είναι χρέωση που επιβαρύνει τον επισκέπτη, αλλά πρέπει να καταβάλλεται από τον ιδιοκτήτη στην ΑΑΔΕ, επηρεάζοντας τα καθαρά έσοδά σας.
- Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ΤΑΚΚ και δημοτικού φόρου διαμονής;
- Για βραχυχρόνιες μισθώσεις, το ΤΑΚΚ αντικατέστησε τον δημοτικό φόρο διαμονής ως η κύρια χρέωση ανά διανυκτέρευση.
Ενημερωτικό περιεχόμενο, όχι φορολογική συμβουλή. Επιβεβαιώστε τα ισχύοντα ποσά/προθεσμίες στην ΑΑΔΕ ή με λογιστή.