Από Eleftherios Sieittanis · Ενημερώθηκε: 3 Ιουλίου 2026
Δημοτικός Φόρος Διαμονής Airbnb και ΤΑΚΚ
Τι Είναι ο Δημοτικός Φόρος Διαμονής και το ΤΑΚΚ;
Ο δημοτικός φόρος διαμονής που ίσχυε για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει πλέον αντικατασταθεί από το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση (ΤΑΚΚ). Το ΤΑΚΚ είναι ένα τέλος που εφαρμόζεται ανά διανυκτέρευση και καταβάλλεται από τους επισκέπτες. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου υποχρεούται να το δηλώσει και να το αποδώσει στην ΑΑΔΕ.
Υπολογισμός και Υποβολή του ΤΑΚΚ
Για να διευκολυνθούν οι ιδιοκτήτες, το GreekStay παρέχει μια λύση που αυτοματοποιεί τη διαδικασία υπολογισμού και υποβολής του ΤΑΚΚ. Οι συντελεστές του τέλους είναι οι εξής:
| Τύπος Καταλύματος | Απρίλιος–Οκτώβριος | Νοέμβριος–Μάρτιος |
|---|---|---|
| Διαμερίσματα/Κατοικίες | 8,00 € | 2,00 € |
| Μονοκατοικίες >80 m² | 15,00 € | 4,00 € |
Πρακτική Εφαρμογή: Παράδειγμα Υπολογισμού
Προθεσμίες και Υποχρεώσεις Υποβολής
Η δήλωση του ΤΑΚΚ πρέπει να υποβάλλεται μηνιαίως στην ΑΑΔΕ μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την διανυκτέρευση. Η δήλωση της βραχυχρόνιας διαμονής πρέπει να γίνεται μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα. Το GreekStay σας βοηθά να παραμείνετε εντός των προθεσμιών με τη δυνατότητα αυτόματης υποβολής.
Πλεονεκτήματα Χρήσης του GreekStay
Η πλατφόρμα GreekStay βοηθά τους ιδιοκτήτες να διαχειρίζονται τις υποχρεώσεις τους με ευκολία και ακρίβεια. Με την αυτόματη υποβολή του ΤΑΚΚ, οι χρήστες αποφεύγουν λάθη και έχουν πλήρη έλεγχο των οικονομικών τους υποχρεώσεων.
Αυτοματοποιήστε τις δηλώσεις σας
Το GreekStay Manager συνδέεται με Airbnb, Booking & τον channel manager σας και προετοιμάζει αυτόματα τις δηλώσεις ΑΑΔΕ & ΤΑΚΚ — με σωστά ποσά και προθεσμίες.
Συχνές ερωτήσεις
- Τι είναι το ΤΑΚΚ;
- Το ΤΑΚΚ είναι το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση, ένα τέλος που ισχύει για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
- Πώς υπολογίζεται το ΤΑΚΚ;
- Το ΤΑΚΚ υπολογίζεται ανά διανυκτέρευση: 8,00 € για διαμερίσματα Απρ–Οκτ και 2,00 € Νοε–Μαρ.
- Ποιο είναι το όφελος χρήσης του GreekStay;
- Το GreekStay αυτοματοποιεί την υποβολή του ΤΑΚΚ, εξοικονομώντας χρόνο και μειώνοντας λάθη.
- Πότε πρέπει να υποβάλλω το ΤΑΚΚ;
- Η δήλωση πρέπει να υποβάλλεται μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την διανυκτέρευση.
- Εφαρμόζεται ο δημοτικός φόρος διαμονής σε Airbnb;
- Όχι, έχει αντικατασταθεί από το ΤΑΚΚ για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Ενημερωτικό περιεχόμενο, όχι φορολογική συμβουλή. Επιβεβαιώστε τα ισχύοντα ποσά/προθεσμίες στην ΑΑΔΕ ή με λογιστή.