Πώς υπολογίζεται το ΤΑΚΚ για Airbnb;

Το ΤΑΚΚ υπολογίζεται βάσει διανυκτερεύσεων και τύπου ακινήτου: 8,00 € για διαμερίσματα (Απρ–Οκτ), 2,00 € (Νοε–Μαρ).

Ποιες είναι οι προθεσμίες για τη δήλωση βραχυχρόνιας διαμονής;

Η δήλωση πρέπει να υποβάλλεται μέχρι τις 20 του μήνα μετά την αναχώρηση του επισκέπτη.

Τι είναι το ΑΜΑ και πώς το αποκτώ;

Το ΑΜΑ (Αριθμός Μητρώου Ακινήτου) είναι υποχρεωτικός για την ενοικίαση μέσω Airbnb και αποκτάται από το μητρώο της ΑΑΔΕ.

Υπάρχει ξεχωριστός δημοτικός φόρος για Airbnb;

Όχι, το ΤΑΚΚ αντικαθιστά τον παλαιό δημοτικό φόρο διαμονής για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Blog › καθαρό κέρδος Airbnb μετά φόρων

Από Eleftherios Sieittanis · Ενημερώθηκε: 19 Ιουλίου 2026

Καθαρό Κέρδος Airbnb Μετά Φόρων: Υπολογισμός και Στρατηγικές

Stunning view of Santorini's white architecture with the Aegean Sea in the background. Perfect for travel enthusiasts. — Φωτογραφία: Diego F. Parra / Pexels

Η GreekStay Manager αυτοματοποιεί την προετοιμασία και υποβολή της δήλωσης Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση (ΤΑΚΚ) στην ΑΑΔΕ. Με την υπηρεσία αυτή, οι ιδιοκτήτες μπορούν να διασφαλίσουν ότι οι δηλώσεις τους υποβάλλονται σωστά και εγκαίρως, χωρίς την ανάγκη χειροκίνητης διαδικασίας.

Υπολογισμός Καθαρού Κέρδους Airbnb

Για να βρείτε το καθαρό σας κέρδος από το Airbnb, πρέπει να αφαιρέσετε το κόστος και τους φόρους από τα έσοδά σας. Αυτό περιλαμβάνει το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση (ΤΑΚΚ), τον φόρο εισοδήματος και άλλες σχετικές δαπάνες.

Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση (ΤΑΚΚ)

Το ΤΑΚΚ είναι ένα τέλος που επιβάλλεται στους επισκέπτες και καταβάλλεται από τους ιδιοκτήτες στην ΑΑΔΕ. Οι τρέχουσες τιμές έχουν ως εξής:

Τύπος Ακινήτου	Απρίλιος - Οκτώβριος	Νοέμβριος - Μάρτιος
Διαμερίσματα/Κατοικίες	8,00 € ανά διανυκτέρευση	2,00 € ανά διανυκτέρευση
Μονοκατοικίες >80 m²	15,00 € ανά διανυκτέρευση	4,00 € ανά διανυκτέρευση

Παράδειγμα: Για 10 διανυκτερεύσεις σε διαμέρισμα από Απρίλιο έως Οκτώβριο, το ΤΑΚΚ ανέρχεται σε 10 × 8,00 € = 80,00 €.

Άλλοι Φόροι και Υποχρεώσεις

Εκτός από το ΤΑΚΚ, θα πρέπει να υπολογίσετε τον φόρο εισοδήματος που κυμαίνεται από 15% έως 45%, ανάλογα με το συνολικό εισόδημα. Η δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής πρέπει να υποβάλλεται μέχρι τις 20 του μήνα που ακολουθεί την αναχώρηση του επισκέπτη.

Στρατηγικές Άυξησης Καθαρού Κέρδους

Για να αυξήσετε το καθαρό σας κέρδος, λάβετε υπόψη τις εξής στρατηγικές:

Αναβαθμίστε τις παροχές για να προσελκύσετε υψηλότερης αξίας επισκέπτες.
Ελαχιστοποιήστε τα λειτουργικά έξοδα μέσω αποτελεσματικής διαχείρισης.
Χρησιμοποιήστε την GreekStay Manager για αυτοματοποιημένη διαχείριση των φορολογικών σας υποχρεώσεων.

Επωφεληθείτε από την αυτοματοποίηση της GreekStay Manager για την υποβολή του ΤΑΚΚ και εξοικονομήστε χρόνο και κόπο.

White buildings with vibrant blue balconies under a clear sky, perfect for architectural themes. — Φωτογραφία: Tirachard Kumtanom / Pexels

Αυτοματοποιήστε τις δηλώσεις σας

Το GreekStay Manager συνδέεται με Airbnb, Booking & τον channel manager σας και προετοιμάζει αυτόματα τις δηλώσεις ΑΑΔΕ & ΤΑΚΚ — με σωστά ποσά και προθεσμίες.

Ξεκινήστε δωρεάν

Συχνές ερωτήσεις

Πώς υπολογίζεται το ΤΑΚΚ για Airbnb;: Το ΤΑΚΚ υπολογίζεται βάσει διανυκτερεύσεων και τύπου ακινήτου: 8,00 € για διαμερίσματα (Απρ–Οκτ), 2,00 € (Νοε–Μαρ).
Ποιες είναι οι προθεσμίες για τη δήλωση βραχυχρόνιας διαμονής;: Η δήλωση πρέπει να υποβάλλεται μέχρι τις 20 του μήνα μετά την αναχώρηση του επισκέπτη.
Τι είναι το ΑΜΑ και πώς το αποκτώ;: Το ΑΜΑ (Αριθμός Μητρώου Ακινήτου) είναι υποχρεωτικός για την ενοικίαση μέσω Airbnb και αποκτάται από το μητρώο της ΑΑΔΕ.
Υπάρχει ξεχωριστός δημοτικός φόρος για Airbnb;: Όχι, το ΤΑΚΚ αντικαθιστά τον παλαιό δημοτικό φόρο διαμονής για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Πώς με βοηθά η GreekStay Manager στη φορολογική μου υποβολή;: Η GreekStay Manager αυτοματοποιεί την προετοιμασία και υποβολή της δήλωσης ΤΑΚΚ, εξοικονομώντας σας χρόνο.

ΑΑΔΕ ΤΑΚΚ βραχυχρόνια μίσθωση ΑΜΑ δήλωση πρόστιμα Airbnb φόροι

Ενημερωτικό περιεχόμενο, όχι φορολογική συμβουλή. Επιβεβαιώστε τα ισχύοντα ποσά/προθεσμίες στην ΑΑΔΕ ή με λογιστή.