Από Eleftherios Sieittanis · Ενημερώθηκε: 24 Ιουλίου 2026
Σωστό Ποσό προς Δήλωση Βραχυχρόνιας Μίσθωσης
Κατανοώντας το Σωστό Ποσό προς Δήλωση
Η βραχυχρόνια μίσθωση απαιτεί την ακριβή δήλωση των εσόδων σας στην ΑΑΔΕ. Το σωστό ποσό που πρέπει να δηλώσετε είναι το ακαθάριστο έσοδο από την κάθε μίσθωση, αφαιρώντας το ΤΑΚΚ και άλλους σχετικούς φόρους όπως ο ΦΠΑ και ο δημοτικός φόρος.
Η Αυτόματη Δήλωση του ΤΑΚΚ
Η πλατφόρμα GreekStay Manager προσφέρει την αυτόματη προετοιμασία και υποβολή της δήλωσης του Τέλους Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση (ΤΑΚΚ), αποφεύγοντας την χειροκίνητη υποβολή και εξοικονομώντας χρόνο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Το ΤΑΚΚ χρεώνεται στον επισκέπτη και αποδίδεται από τον ιδιοκτήτη στην ΑΑΔΕ μηνιαίως, με προθεσμία την τελευταία μέρα του επόμενου μήνα.
| Είδος Ακινήτου | Απρ–Οκτ | Νοε–Μαρ |
|---|---|---|
| Διαμερίσματα/Κατοικίες | 8,00 € | 2,00 € |
| Μονοκατοικίες >80 m² | 15,00 € | 4,00 € |
Παράδειγμα Υπολογισμού
Για παράδειγμα, αν έχετε 10 διανυκτερεύσεις σε ένα διαμέρισμα το καλοκαίρι, το ΤΑΚΚ θα είναι 10 διανυκτερεύσεις × 8,00 € = 80,00 €.
Προθεσμίες και Πρόστιμα
Η δήλωση βραχυχρόνιας διαμονής πρέπει να υποβάλλεται μέχρι τις 20 του μήνα μετά την αναχώρηση των επισκεπτών. Η μη έγκαιρη δήλωση μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμα. Είναι σημαντικό να τηρείτε τις προθεσμίες για να αποφύγετε επιβαρύνσεις.
Πώς να Εξασφαλίσετε την Ορθή Δήλωση
Ελέγχετε πάντα τα ποσά πριν την υποβολή στην ΑΑΔΕ. Χρησιμοποιώντας εργαλεία όπως το GreekStay Manager, μπορείτε να αυτοματοποιήσετε τη διαδικασία και να διασφαλίσετε ότι οι δηλώσεις σας είναι πάντα σωστές και εμπρόθεσμες.
Αυτοματοποιήστε τις δηλώσεις σας
Το GreekStay Manager συνδέεται με Airbnb, Booking & τον channel manager σας και προετοιμάζει αυτόματα τις δηλώσεις ΑΑΔΕ & ΤΑΚΚ — με σωστά ποσά και προθεσμίες.
Συχνές ερωτήσεις
- Τι είναι το ΤΑΚΚ;
- Το ΤΑΚΚ είναι το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση, ένα τέλος που χρεώνεται στους επισκέπτες και αποδίδεται στην ΑΑΔΕ.
- Πώς υπολογίζεται το ΤΑΚΚ;
- Το ΤΑΚΚ υπολογίζεται ανά διανυκτέρευση και ποικίλει ανάλογα με την εποχή και το είδος του ακινήτου.
- Πότε πρέπει να υποβάλω τη δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης;
- Η δήλωση πρέπει να υποβάλλεται μέχρι τις 20 του μήνα μετά την αναχώρηση των επισκεπτών.
- Τι γίνεται αν δεν υποβάλω τη δήλωση εγκαίρως;
- Η μη έγκαιρη υποβολή μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμα από την ΑΑΔΕ.
- Πώς μπορώ να αυτοματοποιήσω τη διαδικασία δήλωσης;
- Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το GreekStay Manager που προσφέρει αυτόματη υποβολή του ΤΑΚΚ και της δήλωσης βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Ενημερωτικό περιεχόμενο, όχι φορολογική συμβουλή. Επιβεβαιώστε τα ισχύοντα ποσά/προθεσμίες στην ΑΑΔΕ ή με λογιστή.