Από Eleftherios Sieittanis · Ενημερώθηκε: 20 Ιουλίου 2026
Βραχυχρόνια Μίσθωση Εξοχικό: Φορολογία και ΤΑΚΚ
Τι είναι το ΤΑΚΚ και πώς υπολογίζεται
Το ΤΑΚΚ ή Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση είναι μια χρέωση που επιβάλλεται στους επισκέπτες και υπολογίζεται ανά διανυκτέρευση. Το ποσό που πρέπει να δηλώσουν οι ιδιοκτήτες για κάθε τύπο ακινήτου είναι διαφορετικό. Το ΤΑΚΚ αντικατέστησε τον προηγούμενο δημοτικό φόρο διαμονής από το 2024.
| Τύπος Ακινήτου | Απρ–Οκτ | Νοε–Μαρ |
|---|---|---|
| Διαμερίσματα/Κατοικίες | 8,00 € | 2,00 € |
| Μονοκατοικίες >80 m² | 15,00 € | 4,00 € |
Πώς λειτουργεί η αυτόματη δήλωση ΤΑΚΚ με το GreekStay
Το GreekStay Manager είναι ένα λογισμικό SaaS που επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να δηλώνουν αυτόματα το ΤΑΚΚ στην ΑΑΔΕ. Το σύστημα υπολογίζει και υποβάλλει τις δηλώσεις σας χωρίς να χρειάζεται χειροκίνητη παρέμβαση, διασφαλίζοντας ότι όλα γίνονται εγκαίρως και σωστά.
Υποχρεώσεις Ιδιοκτητών στη Βραχυχρόνια Μίσθωση
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων στο πλαίσιο της βραχυχρόνιας μίσθωσης έχουν υποχρέωση να αποκτήσουν Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) από την ΑΑΔΕ. Επίσης, πρέπει να υποβάλλουν τη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής για κάθε κράτηση έως την 20η του επόμενου μήνα από την αναχώρηση.
Παραδείγματα και Υπολογισμοί
Ας δούμε ένα απλό παράδειγμα για την κατανόηση του ΤΑΚΚ:
Προθεσμίες και Πρόστιμα
Η δήλωση του ΤΑΚΚ πρέπει να υποβάλλεται κάθε μήνα στην ΑΑΔΕ, με προθεσμία την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα. Η μη έγκαιρη υποβολή μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμα.
Αυτοματοποιήστε τις δηλώσεις σας
Το GreekStay Manager συνδέεται με Airbnb, Booking & τον channel manager σας και προετοιμάζει αυτόματα τις δηλώσεις ΑΑΔΕ & ΤΑΚΚ — με σωστά ποσά και προθεσμίες.
Συχνές ερωτήσεις
- Πώς υπολογίζεται το ΤΑΚΚ για τα εξοχικά;
- Το ΤΑΚΚ υπολογίζεται ανά διανυκτέρευση και διαφέρει ανάλογα με την εποχή και τον τύπο του ακινήτου.
- Ποια είναι η προθεσμία υποβολής του ΤΑΚΚ;
- Η δήλωση ΤΑΚΚ πρέπει να υποβάλλεται μέχρι την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα.
- Χρειάζομαι ΑΜΑ για τη βραχυχρόνια μίσθωση;
- Ναι, κάθε ακίνητο πρέπει να έχει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) από την ΑΑΔΕ.
- Ποιο είναι το τέλος για μονοκατοικίες πάνω από 80 τμ;
- Για μονοκατοικίες πάνω από 80 τμ, το ΤΑΚΚ είναι 15,00 € από Απρ–Οκτ και 4,00 € από Νοε–Μαρ.
- Τι γίνεται αν δεν υποβάλω δήλωση ΤΑΚΚ εγκαίρως;
- Η μη έγκαιρη υποβολή της δήλωσης ΤΑΚΚ μπορεί να επιφέρει πρόστιμα από την ΑΑΔΕ.
Ενημερωτικό περιεχόμενο, όχι φορολογική συμβουλή. Επιβεβαιώστε τα ισχύοντα ποσά/προθεσμίες στην ΑΑΔΕ ή με λογιστή.