Οδηγοί › Δημοτικός φόρος διαμονής

Δημοτικός φόρος διαμονής (city tax) & βραχυχρόνια μίσθωση

Σύντομη απάντηση: για τις κατοικίες βραχυχρόνιας μίσθωσης το κύριο τέλος ανά διανυκτέρευση είναι το ΤΑΚΚ — όχι κάποιος ξεχωριστός «city tax». Ο δημοτικός φόρος/τέλος παρεπιδημούντων αφορά κυρίως ξενοδοχεία και οργανωμένα καταλύματα.

ΤΑΚΚ vs δημοτικός φόρος

Το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση (ΤΑΚΚ) αντικατέστησε τον παλιό φόρο διαμονής το 2024 και είναι το τέλος που αφορά τη βραχυχρόνια μίσθωση. Το τέλος παρεπιδημούντων (ιστορικά 0,5% επί του τζίρου διαμονής) είναι δημοτικό τέλος που αποδίδεται σε ορισμένους δήμους κυρίως από οργανωμένες τουριστικές μονάδες — δεν ταυτίζεται με το ΤΑΚΚ.

Πώς επηρεάζει τη δήλωσή σας

Αν στην περίπτωσή σας ισχύει κάποιος δημοτικός φόρος διαμονής, αφαιρείται —μαζί με το ΤΑΚΚ και τον ΦΠΑ— από το μικτό ποσό, ώστε να προκύψει το καθαρό ποσό καταλύματος που δηλώνεται στη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής:

Συχνές ερωτήσεις

Υπάρχει city tax στη βραχυχρόνια μίσθωση;

Το κύριο τέλος ανά διανυκτέρευση είναι το ΤΑΚΚ (Τέλος Ανθεκτικότητας), που αντικατέστησε τον παλιό φόρο διαμονής από το 2024. Ξεχωριστός δημοτικός φόρος/τέλος παρεπιδημούντων αφορά κυρίως ξενοδοχεία και οργανωμένα καταλύματα και συνήθως δεν επιβάλλεται στις κατοικίες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Τι είναι το τέλος παρεπιδημούντων;

Είναι δημοτικό τέλος (ιστορικά 0,5% επί του τζίρου διαμονής) που αποδίδεται σε ορισμένους δήμους από οργανωμένες τουριστικές μονάδες. Δεν ταυτίζεται με το ΤΑΚΚ.

Πώς επηρεάζει το ποσό που δηλώνω στην ΑΑΔΕ;

Αν στην περίπτωσή σας ισχύει κάποιος δημοτικός φόρος διαμονής, αφαιρείται —μαζί με το ΤΑΚΚ και τον ΦΠΑ— από το μικτό για να προκύψει το καθαρό ποσό καταλύματος που δηλώνεται στη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής.

Πληρώνει ο επισκέπτης ή ο ιδιοκτήτης;

Τα τέλη διαμονής (όπως το ΤΑΚΚ) χρεώνονται στον επισκέπτη ανά διανυκτέρευση και αποδίδονται από τον ιδιοκτήτη/διαχειριστή στο κράτος ή τον δήμο.

Ενημερωτικό περιεχόμενο, όχι φορολογική συμβουλή. Οι δημοτικές επιβαρύνσεις διαφέρουν — επιβεβαιώστε με τον δήμο ή λογιστή.