By Eleftherios Sieittanis · Updated: 6 August 2026
AADE Short-Term Stay Declarations Made Easy
Τι είναι η Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής στην ΑΑΔΕ;
Η Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής είναι μια επίσημη υποχρέωση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που εκμισθώνουν μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb και το Booking. Κάθε κράτηση πρέπει να δηλώνεται στην ΑΑΔΕ, με τη δήλωση να περιλαμβάνει το συνολικό ποσό, αφαιρώντας το ΤΑΚΚ, τον ΦΠΑ και τον δημοτικό φόρο. Η προθεσμία υποβολής είναι η 20ή ημέρα του μήνα μετά την αναχώρηση των επισκεπτών.
Αυτόματη Υποβολή του ΤΑΚΚ με το GreekStay
Το ΤΑΚΚ είναι ένα τέλος που εισήχθη για την αντιμετώπιση της κλιματικής κρίσης και εφαρμόζεται σε κάθε βραχυχρόνια διαμονή. Το GreekStay Manager διευκολύνει την αυτόματη υποβολή του ΤΑΚΚ, εξασφαλίζοντας ότι τα σωστά ποσά υποβάλλονται εντός των προθεσμιών.
| Τύπος Κατοικίας | Απρίλιος – Οκτώβριος | Νοέμβριος – Μάρτιος |
|---|---|---|
| Διαμερίσματα/Κατοικίες | 8,00 € ανά διανυκτέρευση | 2,00 € ανά διανυκτέρευση |
| Μονοκατοικίες >80 τ.μ. | 15,00 € ανά διανυκτέρευση | 4,00 € ανά διανυκτέρευση |
Πώς Λειτουργεί η Δήλωση με το GreekStay
Το GreekStay συλλέγει αυτόματα δεδομένα από τις πλατφόρμες μίσθωσης και προετοιμάζει κάθε μήνα την υποβολή του ΤΑΚΚ στην ΑΑΔΕ. Αυτό μειώνει τον κίνδυνο λαθών και εξασφαλίζει τη συμμόρφωση με τους κανονισμούς.
Πρόστιμα και Συμμόρφωση
Η μη υποβολή ή η καθυστερημένη υποβολή της δήλωσης μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμα. Το GreekStay βοηθά στην αποφυγή αυτών των καταστάσεων με αυτοματοποιημένες διαδικασίες και υπενθυμίσεις.
Automate your declarations
GreekStay Manager connects to Airbnb, Booking & your channel manager and auto-prepares your AADE & TAKK filings — correct amounts, on time.
Frequently asked questions
- Ποια είναι η προθεσμία για τη δήλωση βραχυχρόνιας διαμονής στην ΑΑΔΕ;
- Η προθεσμία είναι η 20ή ημέρα του μήνα μετά την αναχώρηση των επισκεπτών.
- Τι είναι το ΤΑΚΚ και πώς υπολογίζεται;
- Το ΤΑΚΚ είναι το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση και υπολογίζεται ανάλογα με τον τύπο και την περίοδο διαμονής.
- Πώς μπορώ να υποβάλω αυτόματα το ΤΑΚΚ;
- Με το GreekStay Manager, η υποβολή του ΤΑΚΚ γίνεται αυτόματα χωρίς χειροκίνητες διαδικασίες.
- Χρειάζομαι ΑΜΑ για να δηλώσω την μίσθωση;
- Ναι, κάθε ακίνητο πρέπει να έχει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) από το μητρώο της ΑΑΔΕ.
- Ποιοι είναι οι φόροι που πρέπει να δηλώσω για την Airbnb μίσθωση;
- Πρέπει να δηλώσετε το ΤΑΚΚ, τον ΦΠΑ και τον δημοτικό φόρο εφόσον ισχύει.
Informational content, not tax advice. Confirm current amounts/deadlines with AADE or an accountant.