Από Eleftherios Sieittanis · Ενημερώθηκε: 2 Αυγούστου 2026
ΑΑΔΕ Βραχυχρόνια Μίσθωση: Οριστικοποίηση Δήλωσης
Οριστικοποίηση Δήλωσης Βραχυχρόνιας Μίσθωσης στην ΑΑΔΕ
Η οριστικοποίηση της δήλωσης βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσω της πλατφόρμας GreekStay εξασφαλίζει την αυτόματη υποβολή των δηλώσεων προς την ΑΑΔΕ με ακρίβεια και συνέπεια. Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, αυτή η διαδικασία αποτελεί σημαντική απλοποίηση των φορολογικών τους υποχρεώσεων.
Πώς Λειτουργεί η Διαδικασία
Η διαδικασία ξεκινά με την καταχώριση των στοιχείων μίσθωσης στην πλατφόρμα. Το GreekStay συλλέγει τα απαραίτητα δεδομένα και υπολογίζει αυτόματα το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση (ΤΑΚΚ), προσδιορίζοντας τα σωστά ποσά που πρέπει να δηλωθούν. Στη συνέχεια, η δήλωση υποβάλλεται αυτόματα στην ΑΑΔΕ.
Σωστοί Υπολογισμοί για το ΤΑΚΚ
| Τύπος Ακινήτου | Απρ–Οκτ | Νοε–Μαρ |
|---|---|---|
| Διαμερίσματα/Κατοικίες | 8,00 € | 2,00 € |
| Μονοκατοικίες >80 m² | 15,00 € | 4,00 € |
Οφέλη της Αυτόματης Οριστικοποίησης
Με το GreekStay, οι ιδιοκτήτες ακινήτων απολαμβάνουν:
- Ακρίβεια στους υπολογισμούς των δηλώσεων.
- Αυτόματη υποβολή χωρίς άγχος για προθεσμίες.
- Ελαχιστοποίηση του κινδύνου πρόστιμων από εκπρόθεσμες δηλώσεις.
Προθεσμίες και Υποχρεώσεις
Οι δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης πρέπει να οριστικοποιούνται και να υποβάλλονται στην ΑΑΔΕ μέχρι την 20η μέρα του μήνα που ακολουθεί τη διαμονή. Το ΤΑΚΚ πρέπει να δηλωθεί μηνιαίως, με προθεσμία το τέλος του επόμενου μήνα.
Αυτοματοποιήστε τις δηλώσεις σας
Το GreekStay Manager συνδέεται με Airbnb, Booking & τον channel manager σας και προετοιμάζει αυτόματα τις δηλώσεις ΑΑΔΕ & ΤΑΚΚ — με σωστά ποσά και προθεσμίες.
Συχνές ερωτήσεις
- Ποια είναι η προθεσμία οριστικοποίησης για δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης;
- Η οριστικοποίηση πρέπει να γίνεται έως την 20η ημέρα του επόμενου μήνα από τη διαμονή.
- Πώς υπολογίζεται το ΤΑΚΚ για διαμερίσματα;
- Για διαμερίσματα, το ΤΑΚΚ είναι 8,00 € ανά διανυκτέρευση από Απρίλιο έως Οκτώβριο και 2,00 € από Νοέμβριο έως Μάρτιο.
- Τι είναι το ΑΜΑ και πώς το αποκτώ;
- Το ΑΜΑ είναι ο Αριθμός Μητρώου Ακινήτου που εκδίδεται από την ΑΑΔΕ για κάθε ακίνητο.
- Τι συμβαίνει αν καθυστερήσω την υποβολή δήλωσης;
- Μπορεί να επιβληθούν πρόστιμα για εκπρόθεσμη υποβολή δηλώσεων στην ΑΑΔΕ.
- Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ΤΑΚΚ και δημοτικού φόρου διαμονής;
- Το ΤΑΚΚ έχει αντικαταστήσει τον δημοτικό φόρο διαμονής για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Ενημερωτικό περιεχόμενο, όχι φορολογική συμβουλή. Επιβεβαιώστε τα ισχύοντα ποσά/προθεσμίες στην ΑΑΔΕ ή με λογιστή.