Από Eleftherios Sieittanis · Ενημερώθηκε: 23 Ιουλίου 2026
Airbnb Φόροι για Μη Κατοίκους Ελλάδας: Τι Πρέπει να Γνωρίζετε
Κατανόηση των Φορολογικών Υποχρεώσεων
Φιλοξενείτε επισκέπτες μέσω Airbnb στην Ελλάδα ενώ είστε μη κάτοικος; Είναι σημαντικό να κατανοήσετε τις φορολογικές σας υποχρεώσεις. Όπως όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων, οφείλετε να δηλώσετε το εισόδημα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σας στην ΑΑΔΕ.
Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση (ΤΑΚΚ)
Το ΤΑΚΚ είναι ένας νέος φόρος που εφαρμόζεται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα. Οι μη κάτοικοι που φιλοξενούν μέσω Airbnb πρέπει να υποβάλλουν δήλωση ΤΑΚΚ κάθε μήνα. Το GreekStay αναλαμβάνει την αυτόματη υποβολή αυτής της δήλωσης, απαλλάσσοντάς σας από τυχόν προβλήματα.
| Κατηγορία Ακινήτου | Απρ–Οκτ | Νοε–Μαρ |
|---|---|---|
| Διαμερίσματα/Κατοικίες | 8,00 € ανά διανυκτέρευση | 2,00 € ανά διανυκτέρευση |
| Μονοκατοικίες >80 m² | 15,00 € ανά διανυκτέρευση | 4,00 € ανά διανυκτέρευση |
Παράδειγμα Υπολογισμού ΤΑΚΚ
Διαδικασία Δήλωσης στην ΑΑΔΕ
Η δήλωση των εισοδημάτων από Airbnb στην ΑΑΔΕ πρέπει να γίνεται μηνιαίως, και το ΤΑΚΚ πρέπει να δηλώνεται έως το τέλος του επόμενου μήνα. Το GreekStay διευκολύνει τη διαδικασία, υποβάλλοντας αυτόματα τις απαραίτητες δηλώσεις για λογαριασμό σας.
Συμβουλές για την Αποφυγή Προστίμων
- Φροντίστε να έχετε έναν έγκυρο ΑΜΑ για κάθε ακίνητο που νοικιάζετε.
- Δηλώστε τα εισοδήματά σας από βραχυχρόνιες μισθώσεις στην ώρα τους για να αποφύγετε πρόστιμα.
- Χρησιμοποιήστε το GreekStay για να εξασφαλίσετε ότι η δήλωση ΤΑΚΚ γίνεται σωστά και εμπρόθεσμα.
Αυτοματοποιήστε τις δηλώσεις σας
Το GreekStay Manager συνδέεται με Airbnb, Booking & τον channel manager σας και προετοιμάζει αυτόματα τις δηλώσεις ΑΑΔΕ & ΤΑΚΚ — με σωστά ποσά και προθεσμίες.
Συχνές ερωτήσεις
- Ποιοι φόροι ισχύουν για μη κατοίκους που νοικιάζουν μέσω Airbnb στην Ελλάδα;
- Οι μη κάτοικοι πρέπει να πληρώνουν το ΤΑΚΚ και να δηλώνουν τα εισοδήματα από Airbnb στην ΑΑΔΕ.
- Τι είναι το ΤΑΚΚ και πώς υπολογίζεται;
- Το ΤΑΚΚ είναι το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση και υπολογίζεται ανά διανυκτέρευση.
- Πότε πρέπει να υποβάλλω τη δήλωση ΤΑΚΚ;
- Η δήλωση ΤΑΚΚ πρέπει να υποβάλλεται κάθε μήνα, έως το τέλος του επόμενου μήνα.
- Χρειάζομαι ΑΜΑ για να νοικιάσω μέσω Airbnb στην Ελλάδα;
- Ναι, κάθε ακίνητο που νοικιάζεται πρέπει να έχει έναν Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ).
- Πώς μπορώ να αποφύγω πρόστιμα για τη δήλωση Airbnb στην ΑΑΔΕ;
- Φροντίστε να δηλώνετε τα εισοδήματά σας έγκαιρα και να χρησιμοποιείτε το GreekStay για αυτόματη υποβολή.
Ενημερωτικό περιεχόμενο, όχι φορολογική συμβουλή. Επιβεβαιώστε τα ισχύοντα ποσά/προθεσμίες στην ΑΑΔΕ ή με λογιστή.