Από Eleftherios Sieittanis · Ενημερώθηκε: 30 Ιουνίου 2026

ΑΜΑ Βραχυχρόνια Μίσθωση: Πώς Βγαίνει

Τι είναι το ΑΜΑ και γιατί είναι απαραίτητο;

Το ΑΜΑ, ή Αριθμός Μητρώου Ακινήτου, είναι ένας μοναδικός αριθμός που αποδίδεται σε κάθε ακίνητο που διατίθεται για βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα. Είναι υποχρεωτικό για την νόμιμη ανάρτηση του ακινήτου σας σε πλατφόρμες όπως το Airbnb και το Booking.com.

Πώς να αποκτήσετε το ΑΜΑ για το ακίνητό σας

Για να αποκτήσετε το ΑΜΑ, πρέπει να εγγραφείτε στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Η διαδικασία περιλαμβάνει τα εξής βήματα:

• Συνδεθείτε στον λογαριασμό σας στο Taxisnet.
• Εισέλθετε στην εφαρμογή για την βραχυχρόνια μίσθωση.
• Καταχωρήστε τα στοιχεία του ακινήτου σας.
• Υποβάλετε την αίτηση και λάβετε το ΑΜΑ.

Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής

Η δήλωση βραχυχρόνιας διαμονής πρέπει να υποβάλλεται ανά κράτηση μέχρι τις 20 του μήνα μετά την αναχώρηση. Αυτό περιλαμβάνει την αναφορά του ΑΜΑ, το ποσό της διαμονής και την αφαίρεση του ΤΑΚΚ, του ΦΠΑ και του δημοτικού φόρου.

Συνέπειες της μη συμμόρφωσης

Η μη κατοχή ΑΜΑ ή η μη υποβολή των απαραίτητων δηλώσεων μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικά πρόστιμα. Είναι κρίσιμης σημασίας για την αποφυγή αυτών, η τήρηση όλων των διαδικασιών και προθεσμιών.

Γιατί να επιλέξετε το GreekStay Manager;

Το GreekStay Manager είναι η μόνη πλατφόρμα που υποβάλλει αυτόματα το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση στην ΑΑΔΕ, εξοικονομώντας σας χρόνο και μειώνοντας τον κίνδυνο λαθών. Αξιοποιήστε την τεχνολογία για να διαχειριστείτε τις υποχρεώσεις σας αποτελεσματικά.

Συχνές ερωτήσεις

Πώς μπορώ να αποκτήσω το ΑΜΑ για την Airbnb μου;

Μπορείτε να αποκτήσετε το ΑΜΑ μέσω της πλατφόρμας ΑΑΔΕ, κάνοντας εγγραφή και καταχωρώντας τα στοιχεία του ακινήτου σας.

Είναι υποχρεωτικό το ΑΜΑ για βραχυχρόνια μίσθωση;

Ναι, το ΑΜΑ είναι υποχρεωτικό για κάθε ακίνητο που διατίθεται για βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα.

Τι συνέπειες υπάρχουν αν δεν έχω ΑΜΑ;

Η έλλειψη ΑΜΑ μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμα και άλλες νομικές συνέπειες.

Ποια είναι η προθεσμία για υποβολή δήλωσης βραχυχρόνιας διαμονής;

Η προθεσμία είναι μέχρι τις 20 του μήνα μετά την αναχώρηση του επισκέπτη.

Ποιο είναι το κόστος του Τέλους Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση;

Το κόστος κυμαίνεται από 2,00 € έως 15,00 € ανάλογα με την εποχή και το μέγεθος του ακινήτου.

Ενημερωτικό περιεχόμενο, όχι φορολογική συμβουλή. Επιβεβαιώστε τα ισχύοντα ποσά/προθεσμίες στην ΑΑΔΕ ή με λογιστή.