Από Eleftherios Sieittanis · Ενημερώθηκε: 31 Ιουλίου 2026
Δήλωση Βραχυχρόνιας Μίσθωσης: Καθορισμός & Υποβολή
Τι είναι η Δήλωση Βραχυχρόνιας Μίσθωσης;
Η Δήλωση Βραχυχρόνιας Μίσθωσης είναι η υποχρέωση των ιδιοκτητών ακινήτων να δηλώνουν τις βραχυχρόνιες κρατήσεις στην ΑΑΔΕ. Κάθε ιδιοκτήτης πρέπει να διαθέτει έναν Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) για να καταχωρεί τις διαμονές σε πλατφόρμες όπως Airbnb και Booking.
Πώς Υπολογίζεται το ΤΑΚΚ;
Το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση (ΤΑΚΚ) είναι μια χρέωση που επιβάλλεται στους επισκέπτες και καταβάλλεται από τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην ΑΑΔΕ. Οι μηνιαίες δηλώσεις του ΤΑΚΚ πρέπει να υποβάλλονται έως το τέλος του επόμενου μήνα.
| Κατηγορία Ακινήτου | Απρ–Οκτ | Νοε–Μαρ |
|---|---|---|
| Διαμερίσματα/Κατοικίες | 8,00 € | 2,00 € |
| Μονοκατοικίες >80 m² | 15,00 € | 4,00 € |
Ο Ρόλος του GreekStay
Η χρήσιμη λειτουργία του GreekStay είναι η αυτόματη υποβολή της δήλωσης βραχυχρόνιας μίσθωσης και του ΤΑΚΚ. Το σύστημα αναλαμβάνει την ακριβή και έγκαιρη καταχώρηση των ποσών, εξοικονομώντας χρόνο και μειώνοντας το άγχος των ιδιοκτητών.
Συμβουλές για την Ορθή Υποβολή
- Επιβεβαιώστε ότι όλες οι κρατήσεις σας είναι καταχωρημένες με το σωστό ΑΜΑ.
- Παρακολουθείτε τις προθεσμίες υποβολής για να αποφύγετε πρόστιμα.
- Χρησιμοποιήστε εργαλεία όπως το GreekStay για αυτοματοποίηση και ακρίβεια στις δηλώσεις σας.
Πρόστιμα για Εκπρόθεσμες Δηλώσεις
Η μη υποβολή ή η εκπρόθεσμη υποβολή της δήλωσης βραχυχρόνιας μίσθωσης μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμα από την ΑΑΔΕ. Γι’ αυτό είναι κρίσιμη η τήρηση των προθεσμιών.
Αυτοματοποιήστε τις δηλώσεις σας
Το GreekStay Manager συνδέεται με Airbnb, Booking & τον channel manager σας και προετοιμάζει αυτόματα τις δηλώσεις ΑΑΔΕ & ΤΑΚΚ — με σωστά ποσά και προθεσμίες.
Συχνές ερωτήσεις
- Πότε πρέπει να υποβάλλω τη δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης;
- Η δήλωση πρέπει να υποβάλλεται έως την 20ή ημέρα του μήνα μετά την αναχώρηση του επισκέπτη.
- Τι είναι το ΤΑΚΚ;
- Το ΤΑΚΚ είναι το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση, το οποίο χρεώνεται στους επισκέπτες και υποβάλλεται από τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
- Πώς επηρεάζει το ΤΑΚΚ το εισόδημά μου;
- Το ΤΑΚΚ αφαιρείται από το ακαθάριστο εισόδημα πριν τον υπολογισμό των φόρων, μειώνοντας το φορολογητέο ποσό.
- Ποια είναι τα πρόστιμα για εκπρόθεσμες δηλώσεις;
- Υπάρχουν χρηματικά πρόστιμα που επιβάλλονται από την ΑΑΔΕ για εκπρόθεσμες δηλώσεις, ανάλογα με τη διάρκεια καθυστέρησης.
- Χρειάζομαι λογιστή για τη δήλωση του ΤΑΚΚ;
- Όχι απαραίτητα. Το GreekStay αυτοματοποιεί τη διαδικασία, μειώνοντας την ανάγκη για λογιστή.
Ενημερωτικό περιεχόμενο, όχι φορολογική συμβουλή. Επιβεβαιώστε τα ισχύοντα ποσά/προθεσμίες στην ΑΑΔΕ ή με λογιστή.