Από Eleftherios Sieittanis · Ενημερώθηκε: 3 Ιουλίου 2026

ΦΠΑ Βραχυχρόνια Μίσθωση 3 Ακίνητα: Όσα Πρέπει να Ξέρετε

Κατανόηση του ΦΠΑ στη Βραχυχρόνια Μίσθωση

Όταν διαθέτετε τρία ακίνητα για βραχυχρόνια μίσθωση, θεωρείστε ως επιχείρηση και υποχρεούστε να επιβάλλετε ΦΠΑ 13% στα έσοδα σας. Αυτό σημαίνει ότι η διαχείριση των φορολογικών σας υποχρεώσεων γίνεται πιο περίπλοκη και απαιτεί ακρίβεια.

Η Αυτόματη Υποβολή ΤΑΚΚ

Το GreekStay Manager υποβάλλει αυτόματα τη δήλωση "Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση" (ΤΑΚΚ) στην ΑΑΔΕ, εξασφαλίζοντας ότι οι υποχρεώσεις σας τηρούνται με ακρίβεια και χωρίς λάθη. Τα ποσά του ΤΑΚΚ εξαρτώνται από την περίοδο και τον τύπο του ακινήτου.

Προθεσμίες και Δηλώσεις

Οι δηλώσεις για τη βραχυχρόνια μίσθωση πρέπει να υποβάλλονται μέχρι την 20η ημέρα του μήνα που ακολουθεί την αναχώρηση του επισκέπτη. Η δήλωση περιλαμβάνει το συνολικό ποσό από το οποίο αφαιρούνται ΤΑΚΚ, ΦΠΑ και δημοτικός φόρος.

Διαχείριση Πολλών Ακινήτων

Η διαχείριση τριών ή περισσοτέρων ακινήτων σημαίνει ότι πρέπει να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί με τις δηλώσεις σας. Το GreekStay Manager προσφέρει τη δυνατότητα παρακολούθησης όλων των δηλώσεων σας, διασφαλίζοντας ότι οι προθεσμίες τηρούνται και οι υποχρεώσεις σας καλύπτονται.

Πρόστιμα και Συμμόρφωση

Η μη έγκαιρη υποβολή των δηλώσεων μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικά πρόστιμα. Η αυτόματη υποβολή του GreekStay εξασφαλίζει ότι δεν θα αντιμετωπίσετε εκπρόθεσμα πρόστιμα, διατηρώντας την επιχείρησή σας σε συμμόρφωση με τη νομοθεσία.

Κάλεσμα σε Δράση

Επωφεληθείτε από την αυτόματη δήλωση ΤΑΚΚ και διατηρήστε τις φορολογικές σας υποχρεώσεις σε τάξη με το GreekStay Manager. Εξοικονομήστε χρόνο και αποφύγετε τα λάθη!

Συχνές ερωτήσεις

Ποιος είναι ο ΦΠΑ για τη βραχυχρόνια μίσθωση τριών ακινήτων;

Ο ΦΠΑ είναι 13% για τη βραχυχρόνια μίσθωση όταν έχετε τρία ή περισσότερα ακίνητα.

Πώς υπολογίζεται το ΤΑΚΚ;

Το ΤΑΚΚ υπολογίζεται με βάση την περίοδο και τον τύπο του ακινήτου, με διαφορετικά ποσά για διαμερίσματα και μονοκατοικίες.

Πότε πρέπει να υποβάλλω τη δήλωση βραχυχρόνιας διαμονής;

Η δήλωση πρέπει να υποβάλλεται μέχρι την 20η ημέρα του μήνα που ακολουθεί την αναχώρηση του επισκέπτη.

Τι συνέπειες υπάρχουν για τη μη έγκαιρη υποβολή δηλώσεων;

Η μη έγκαιρη υποβολή μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικά πρόστιμα και διοικητικές ποινές.

Πώς μπορώ να υποβάλω αυτόματα το ΤΑΚΚ;

Χρησιμοποιώντας το GreekStay Manager, μπορείτε να υποβάλετε αυτόματα τη δήλωση ΤΑΚΚ στην ΑΑΔΕ.

Ενημερωτικό περιεχόμενο, όχι φορολογική συμβουλή. Επιβεβαιώστε τα ισχύοντα ποσά/προθεσμίες στην ΑΑΔΕ ή με λογιστή.