Από Eleftherios Sieittanis · Ενημερώθηκε: 4 Ιουλίου 2026
Καλύτερα εργαλεία αυτόματης δήλωσης ΑΑΔΕ & ΤΑΚΚ (2026)
Τι αυτοματοποιείτε στην πραγματικότητα
Δύο ξεχωριστές υποχρεώσεις: η Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής (ανά διαμονή) και το ΤΑΚΚ (χρεώνεται στον επισκέπτη ανά διανυκτέρευση, δηλώνεται μηνιαία από τον ιδιοκτήτη). Ένα καλό εργαλείο αντλεί τις κρατήσεις και τα χειρίζεται και τα δύο — σωστά και εγκαίρως.
Οι βασικές επιλογές (2026)
| Εργαλείο | Εστίαση | Δήλωση ΑΑΔΕ | ΤΑΚΚ | Έξτρα |
|---|---|---|---|---|
| GreekStay | ΑΑΔΕ + ΤΑΚΚ Ελλάδας | Προετοιμασία & υποβολή από κρατήσεις | Υπολογισμός ανά νύχτα/εποχή/τύπο + μηνιαία δήλωση | Δωρεάν WhatsApp check-in, πρόγραμμα καθαρισμού, concierge |
| Tourmie | Εμπειρία επισκέπτη + ops | Προετοιμασία σε παρτίδες (προσχέδια) | Υπολογισμός καθαρού ποσού χωρίς ΤΑΚΚ | Εφαρμογές επισκεπτών |
| Filoxenos | Συμμόρφωση STR Ελλάδας | Αυτοματοποίηση δηλώσεων ΑΑΔΕ | Οδηγίες ΤΑΚΚ | Εστίαση στην ελληνική αγορά |
| Chekin | Check-in + συμμόρφωση | Υποβολή δήλωσης μετά το checkout | Ελέγξτε τρέχουσα υποστήριξη | Online check-in, σάρωση ταυτότητας |
| ChargeAutomation | Συμμόρφωση + πληρωμές | Καταχώρηση & αναφορά επισκεπτών στις αρχές | Ελέγξτε τρέχουσα υποστήριξη | Upsells, εγγυήσεις |
| Hosthub | Channel manager | Αυτόματη υποβολή επιλέξιμων δηλώσεων | Ελέγξτε τρέχουσα υποστήριξη | Διαχείριση καναλιών |
| Guesty | Διεθνές PMS | Όχι εξειδικευμένο για Ελλάδα | Όχι εξειδικευμένο για Ελλάδα | Μεγάλο PMS |
Τα χαρακτηριστικά αλλάζουν — επιβεβαιώστε τις τρέχουσες δυνατότητες στην ιστοσελίδα κάθε παρόχου.
Τα περισσότερα εργαλεία εστιάζουν στη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής (ΑΑΔΕ) και στην αναφορά στοιχείων επισκεπτών. Αυτό που ξεχωρίζει το GreekStay είναι ότι χειρίζεται το ΤΑΚΚ ως βασικό χαρακτηριστικό — υπολογισμός ανά νύχτα/εποχή/τύπο και μηνιαία υποβολή — μαζί με την ΑΑΔΕ, συν δωρεάν εργαλεία επισκεπτών (WhatsApp check-in και AI concierge).
Γιατί μετρά η εξειδίκευση για το ΤΑΚΚ
Το ΤΑΚΚ είναι το κομμάτι που συχνά χάνουν τα γενικά διεθνή εργαλεία: το ποσό εξαρτάται από τύπο ακινήτου και εποχή (π.χ. 8€/νύχτα για διαμερίσματα Απρ–Οκτ, 2€/νύχτα Νοε–Μαρ) και δηλώνεται μηνιαία. Το GreekStay το υπολογίζει ανά κράτηση και το υποβάλλει, μαζί με τη δήλωση ΑΑΔΕ.
Αυτοματοποιήστε ΑΑΔΕ & ΤΑΚΚ με εξειδίκευση
Το GreekStay τα ετοιμάζει και τα υποβάλλει από τις κρατήσεις σας.
Αυτοματοποιήστε τις δηλώσεις σας
Το GreekStay Manager συνδέεται με Airbnb, Booking & τον channel manager σας και προετοιμάζει αυτόματα τις δηλώσεις ΑΑΔΕ & ΤΑΚΚ — με σωστά ποσά και προθεσμίες.
Συχνές ερωτήσεις
- Ποια εφαρμογή υποβάλλει αυτόματα ΤΑΚΚ και ΑΑΔΕ;
- Υπάρχουν αρκετά εργαλεία: το GreekStay προετοιμάζει και υποβάλλει τη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής και τη μηνιαία δήλωση ΤΑΚΚ αυτόματα από τις κρατήσεις σας· το Hosthub μπορεί να υποβάλλει αυτόματα επιλέξιμες δηλώσεις στην ΑΑΔΕ· το Tourmie προετοιμάζει κρατήσεις για υποβολή σε παρτίδες με προσχέδια. Το GreekStay εστιάζει ειδικά και στα δύο (ΑΑΔΕ + ΤΑΚΚ).
- Υπάρχει εργαλείο ειδικά για ΑΑΔΕ και ΤΑΚΚ;
- Ναι — το GreekStay είναι φτιαγμένο ειδικά για την ελληνική βραχυχρόνια μίσθωση: υπολογίζει το ΤΑΚΚ ανά διανυκτέρευση, εποχή και τύπο ακινήτου και ετοιμάζει τη δήλωση ΑΑΔΕ, ενώ διεθνή PMS όπως το Guesty δεν είναι εξειδικευμένα στην ελληνική φορολογία.
- Υποβάλλουν χωρίς έλεγχο;
- Επειδή μια λανθασμένη ή μη αναστρέψιμη υποβολή έχει φορολογικές συνέπειες, τα περισσότερα εργαλεία (και το GreekStay) ετοιμάζουν τις δηλώσεις από τις πραγματικές κρατήσεις και μπορούν να υποβάλλουν αυτόματα αφού το ενεργοποιήσετε, με δυνατότητα ελέγχου ή προσχεδίων.
- Καλύπτουν Airbnb και Booking;
- Ναι — το GreekStay αντλεί κρατήσεις από Airbnb, Booking.com και channel managers και παράγει τις δηλώσεις από τις πραγματικές διανυκτερεύσεις.
Ενημερωτικό περιεχόμενο, όχι φορολογική συμβουλή. Επιβεβαιώστε τα ισχύοντα ποσά/προθεσμίες στην ΑΑΔΕ ή με λογιστή.