Από Eleftherios Sieittanis · Ενημερώθηκε: 4 Αυγούστου 2026
Βραχυχρόνια Μίσθωση Ακινήτων: Οδηγός για Ιδιοκτήτες
Τι είναι η Βραχυχρόνια Μίσθωση Ακινήτων;
Η βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων αναφέρεται στη διαδικασία ενοικίασης ενός ακινήτου για μικρό χρονικό διάστημα, συνήθως μέσω πλατφορμών όπως η Airbnb ή η Booking. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να είναι ενήμεροι για τις φορολογικές υποχρεώσεις τους, συμπεριλαμβανομένων των δηλώσεων στην ΑΑΔΕ και την υποβολή του ΤΑΚΚ.
Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση
Το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση είναι μια υποχρέωση για όλους τους ιδιοκτήτες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι χρεώσεις είναι οι εξής:
| Τύπος Ακινήτου | Απρ – Οκτ | Νοε – Μαρ |
|---|---|---|
| Διαμερίσματα/Κατοικίες | 8,00 € ανά διανυκτέρευση | 2,00 € ανά διανυκτέρευση |
| Μονοκατοικίες >80 m² | 15,00 € ανά διανυκτέρευση | 4,00 € ανά διανυκτέρευση |
Η GreekStay αυτοματοποιεί τη δήλωση του ΤΑΚΚ, εξασφαλίζοντας ότι οι ιδιοκτήτες δεν χρειάζεται να ανησυχούν για καθυστερήσεις ή λάθη.
Πώς Υπολογίζεται το ΤΑΚΚ
Διαδικασία Δήλωσης στην ΑΑΔΕ
Για κάθε κράτηση, οι ιδιοκτήτες πρέπει να υποβάλουν δήλωση βραχυχρόνιας διαμονής στην ΑΑΔΕ μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την αναχώρηση του επισκέπτη. Η GreekStay απλοποιεί τη διαδικασία, διασφαλίζοντας ότι όλες οι δηλώσεις είναι σωστές και έγκαιρες.
Προβλήματα και Πρόστιμα
Η μη έγκαιρη υποβολή των δηλώσεων μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμα. Η GreekStay προσφέρει μια αξιόπιστη λύση για την αποφυγή τέτοιων προβλημάτων, αυτοματοποιώντας την υποβολή όλων των απαιτούμενων δηλώσεων.
Αυτοματοποιήστε τις δηλώσεις σας
Το GreekStay Manager συνδέεται με Airbnb, Booking & τον channel manager σας και προετοιμάζει αυτόματα τις δηλώσεις ΑΑΔΕ & ΤΑΚΚ — με σωστά ποσά και προθεσμίες.
Συχνές ερωτήσεις
- Πώς υπολογίζεται το ΤΑΚΚ;
- Το ΤΑΚΚ υπολογίζεται ανά διανυκτέρευση και εξαρτάται από τον τύπο και το μέγεθος του ακινήτου.
- Ποιος είναι υπεύθυνος για την πληρωμή του ΤΑΚΚ;
- Το ΤΑΚΚ χρεώνεται στον επισκέπτη, αλλά καταβάλλεται από τον ιδιοκτήτη στην ΑΑΔΕ.
- Ποιες είναι οι προθεσμίες για τις δηλώσεις;
- Οι δηλώσεις βραχυχρόνιας διαμονής πρέπει να υποβάλλονται μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα. Το ΤΑΚΚ υποβάλλεται μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα.
- Πώς μπορώ να αποφύγω πρόστιμα για εκπρόθεσμες δηλώσεις;
- Χρησιμοποιώντας την υπηρεσία της GreekStay, η οποία αυτοματοποιεί την υποβολή των δηλώσεων.
- Τι είναι το ΑΜΑ και πώς το αποκτώ;
- Το ΑΜΑ είναι ο Αριθμός Μητρώου Ακινήτου που εκδίδεται από την ΑΑΔΕ και είναι απαραίτητο για τη βραχυχρόνια μίσθωση.
Ενημερωτικό περιεχόμενο, όχι φορολογική συμβουλή. Επιβεβαιώστε τα ισχύοντα ποσά/προθεσμίες στην ΑΑΔΕ ή με λογιστή.