Δηλώνω διαφορετικά το Airbnb από το Booking;

Όχι ως προς το είδος των δηλώσεων: και τα δύο απαιτούν Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής και ΤΑΚΚ ανά ΑΜΑ. Διαφέρει κυρίως ο τρόπος ταυτοποίησης της κράτησης και τα διαθέσιμα στοιχεία του επισκέπτη.

Ποιος είναι ο αριθμός κράτησης σε κάθε πλατφόρμα;

Στο Airbnb είναι ο κωδικός επιβεβαίωσης (confirmation code, π.χ. HMABCDXYZ). Στο Booking.com είναι ένας αριθμητικός αριθμός κράτησης. Αυτός χρησιμοποιείται ως στοιχείο ταυτοποίησης — και ως υποκατάστατο διαβατηρίου για αλλοδαπούς χωρίς ΑΦΜ.

Ποιο ποσό δηλώνω σε κάθε περίπτωση;

Και στις δύο πλατφόρμες δηλώνεται το καθαρό ποσό καταλύματος (μικτό − ΤΑΚΚ − ΦΠΑ − δημοτικός φόρος). Η προμήθεια της πλατφόρμας (Airbnb ή Booking) δεν αφαιρείται από το ποσό της Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής — είναι έξοδο που μειώνει το φορολογητέο εισόδημα, όχι το δηλούμενο μίσθωμα.

Χρειάζομαι ΑΜΑ και για τις δύο;

Ναι. Ο ΑΜΑ είναι ανά ακίνητο, όχι ανά πλατφόρμα, και πρέπει να αναγράφεται σε κάθε αγγελία — τόσο στο Airbnb όσο και στο Booking.com.

Τι γίνεται αν το ίδιο ακίνητο είναι και στις δύο πλατφόρμες;

Χρησιμοποιείτε τον ίδιο ΑΜΑ. Κάθε κράτηση (από όποια πλατφόρμα) δηλώνεται ξεχωριστά με τα δικά της στοιχεία και ημερομηνίες.

Οδηγοί › Airbnb vs Booking στην ΑΑΔΕ

Airbnb vs Booking.com: τι δηλώνετε στην ΑΑΔΕ

Σύντομη απάντηση: και οι δύο πλατφόρμες απαιτούν τις ίδιες δηλώσεις (Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής + ΤΑΚΚ, ανά ΑΜΑ). Αυτό που αλλάζει είναι ο αριθμός κράτησης και τα διαθέσιμα στοιχεία του επισκέπτη.

Τι μένει ίδιο

Δηλώσεις: Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής + μηνιαίο ΤΑΚΚ, για κάθε κράτηση.
ΑΜΑ: ένας ανά ακίνητο — αναγράφεται και στις δύο αγγελίες.
Ποσό προς δήλωση: καθαρό κατάλυμα = μικτό − ΤΑΚΚ − ΦΠΑ − δημοτικός φόρος.
ΤΑΚΚ: ίδιο ανά διανυκτέρευση, ανεξάρτητα από πλατφόρμα.

Τι αλλάζει

	Airbnb	Booking.com
Αριθμός κράτησης	Κωδικός επιβεβαίωσης (π.χ. HMABCDXYZ)	Αριθμητικός αριθμός κράτησης
Στοιχεία επισκέπτη	Συχνά αποκρυμμένα (μόνο όνομα/χώρα)	Συνήθως πληρέστερα στοιχεία
Ταυτοποίηση αλλοδαπού	Αριθμός κράτησης ως υποκατάστατο διαβατηρίου	Διαβατήριο/αριθμός κράτησης
Προμήθεια πλατφόρμας	Χαμηλότερη (~3% host fee)	Υψηλότερη (~15%)

Η προμήθεια της πλατφόρμας δεν αφαιρείται από το ποσό της Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής. Μειώνει το φορολογητέο εισόδημα ως έξοδο, όχι το δηλούμενο μίσθωμα.

Μία ροή για όλες τις πλατφόρμες

Το GreekStay Manager συνδέεται με τον channel manager σας και τραβά κρατήσεις από Airbnb & Booking, κρατώντας τον πραγματικό αριθμό κράτησης κάθε πλατφόρμας, υπολογίζοντας ΤΑΚΚ και ποσό προς δήλωση, και ετοιμάζοντας τις δηλώσεις ΑΑΔΕ αυτόματα.

Ξεκινήστε δωρεάν

Συχνές ερωτήσεις

Δηλώνω διαφορετικά το Airbnb από το Booking;: Όχι ως προς το είδος των δηλώσεων: και τα δύο απαιτούν Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής και ΤΑΚΚ ανά ΑΜΑ. Διαφέρει κυρίως ο τρόπος ταυτοποίησης της κράτησης και τα διαθέσιμα στοιχεία του επισκέπτη.
Ποιος είναι ο αριθμός κράτησης σε κάθε πλατφόρμα;: Στο Airbnb είναι ο κωδικός επιβεβαίωσης (confirmation code, π.χ. HMABCDXYZ). Στο Booking.com είναι ένας αριθμητικός αριθμός κράτησης. Αυτός χρησιμοποιείται ως στοιχείο ταυτοποίησης — και ως υποκατάστατο διαβατηρίου για αλλοδαπούς χωρίς ΑΦΜ.
Ποιο ποσό δηλώνω σε κάθε περίπτωση;: Και στις δύο πλατφόρμες δηλώνεται το καθαρό ποσό καταλύματος (μικτό − ΤΑΚΚ − ΦΠΑ − δημοτικός φόρος). Η προμήθεια της πλατφόρμας (Airbnb ή Booking) δεν αφαιρείται από το ποσό της Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής — είναι έξοδο που μειώνει το φορολογητέο εισόδημα, όχι το δηλούμενο μίσθωμα.
Χρειάζομαι ΑΜΑ και για τις δύο;: Ναι. Ο ΑΜΑ είναι ανά ακίνητο, όχι ανά πλατφόρμα, και πρέπει να αναγράφεται σε κάθε αγγελία — τόσο στο Airbnb όσο και στο Booking.com.
Τι γίνεται αν το ίδιο ακίνητο είναι και στις δύο πλατφόρμες;: Χρησιμοποιείτε τον ίδιο ΑΜΑ. Κάθε κράτηση (από όποια πλατφόρμα) δηλώνεται ξεχωριστά με τα δικά της στοιχεία και ημερομηνίες.

Ενημερωτικό περιεχόμενο, όχι φορολογική συμβουλή. Επιβεβαιώστε στην ΑΑΔΕ ή με λογιστή.