DAC7 & διασταυρώσεις ΑΑΔΕ: τι πρέπει να ξέρετε για Airbnb & Booking

Σύντομη απάντηση: με το DAC7, οι πλατφόρμες αναφέρουν τα έσοδά σας απευθείας στην ΑΑΔΕ. Η ΑΑΔΕ τα διασταυρώνει με τις δηλώσεις σας — γι' αυτό κάθε κράτηση πρέπει να δηλώνεται σωστά και έγκαιρα.

Τι είναι το DAC7

Το DAC7 είναι ευρωπαϊκή οδηγία διοικητικής συνεργασίας που υποχρεώνει τις ψηφιακές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης να αναφέρουν στις φορολογικές αρχές τα στοιχεία και τα έσοδα των χρηστών τους. Στην Ελλάδα, τα δεδομένα αυτά λαμβάνει η ΑΑΔΕ.

Πώς λειτουργούν οι διασταυρώσεις

Η ΑΑΔΕ συγκρίνει τρεις πηγές: (1) τα ποσά που αναφέρουν οι πλατφόρμες μέσω DAC7, (2) τις Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής σας και (3) το δηλωμένο εισόδημα. Αποκλίσεις μεταξύ τους μπορούν να ενεργοποιήσουν ειδοποίηση ή έλεγχο.

Συχνές ερωτήσεις

Τι είναι το DAC7;

Το DAC7 είναι ευρωπαϊκή οδηγία που υποχρεώνει τις ψηφιακές πλατφόρμες (Airbnb, Booking.com, VRBO κ.ά.) να αναφέρουν στις φορολογικές αρχές τα έσοδα και τα στοιχεία των διαχειριστών/ιδιοκτητών. Στην Ελλάδα τα στοιχεία καταλήγουν στην ΑΑΔΕ.

Τι σημαίνει «διασταύρωση DAC7»;

Η ΑΑΔΕ συγκρίνει τα ποσά που δηλώνουν οι πλατφόρμες (μέσω DAC7) με τις δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής και τα εισοδήματα που δηλώνετε. Αν υπάρχουν αποκλίσεις, μπορεί να σταλεί ειδοποίηση ή να ζητηθεί διόρθωση.

Έλαβα ειδοποίηση από την ΑΑΔΕ για Airbnb — τι σημαίνει;

Συνήθως σημαίνει ότι η διασταύρωση εντόπισε έσοδα από πλατφόρμα που δεν αντιστοιχούν σε δηλωμένες κρατήσεις/εισόδημα. Ελέγξτε ότι όλες οι κρατήσεις έχουν δηλωθεί σωστά και ότι τα ποσά συμφωνούν.

Πώς αποφεύγω αποκλίσεις DAC7;

Δηλώνοντας κάθε κράτηση έγκαιρα και με σωστά ποσά. Το GreekStay αντλεί τις κρατήσεις απευθείας από τον channel manager σας, ώστε οι δηλώσεις σας να ταιριάζουν με ό,τι αναφέρουν οι πλατφόρμες.

Ενημερωτικό περιεχόμενο, όχι φορολογική συμβουλή. Επιβεβαιώστε τα ισχύοντα στην ΑΑΔΕ ή με λογιστή.